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业主装修如何验收新房

2019-10-08 22:30:11来源:励志吧0次阅读

业主装修如何验收新房

很多业主第一次验收新房,一般都没什么经验,容易遗留问题。专家建议提前准备好工具,最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收,但自已还要是对验房有一些了解。  要注意的是:  首先,要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一...

很多业主第一次验收新房,一般都没什么经验,容易遗留问题。专家建议提前准备好工具,最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收,但自已还要是对验房有一些了解。

要注意的是:

首先,要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,徐州装饰公司,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

其次,要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》,徐州优秀装修公司,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。

再者,要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。徐州家装公司,这是一项细致工作,如果购房人不懂工程质量等相关知识,最好找懂工程的朋友来共同完成,以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的,但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。

最后,要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题按约要求维修。

接下来是要准备的工具

5米卷尺、水桶、水平尺、皮锤、相机、便签、小本子和笔

步骤与方法

1、电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;

2、照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确;各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠。

3、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠;

4、房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;徐州装潢公司,(阳台裂缝危险大)由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

5、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅,徐州装修公司,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠;配置有的住宅,应检查线路是否如期开通,接听效果是否和谐,费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。

6、各类屋面均需排水畅通,无积水、不渗漏。平屋面应有隔热保温措施,徐州装饰公司,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角;

7、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏;地面应平整牢固,接缝密合。

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