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柬埔寨房产走势

2019-08-15 09:49:07来源:励志吧0次阅读

时间:2018-12-26 

贫穷,落后

这是几年前大家对柬埔寨的评价

经济黑马、旅游胜地、投资沃土

是最近几年大家对柬埔寨的新的认识

 

 

短短几年时间,柬埔寨已不再是大家心中的 小丑鸭 ,而是摇身一变,成为了让世界都认可的 白天鹅 。即将要过去的2018年,也可以说是柬埔寨 化茧成蝶 的一年。

曾经的 东方小巴黎 ,现在的 东南亚明日之星 ,就连新加坡总理来了都羡慕的柬埔寨,正在以其年平均经济增长7%的速度傲视群雄。

 

经济起飞

亚洲经济新虎名副其实

虽然柬埔寨GDP在全球排名中仍然比较低,但是,柬埔寨经济的快速增长,几乎没有减缓的迹象。

2016年外国直接投资总额高达21.55亿美元。2017年,柬埔寨GDP总量达到了220亿美元,比去年增长了22亿美元。GDP增长速度达到了6.9%,排名世界第6。

 

 

而在今年2018年,不管是世界银行,还是亚洲开发银行,都看好柬埔寨的经济发展。

金边作为柬埔寨的政治、商贸和金融中心,现在的发展更是如日中天,已进入 0多年来的最好发展时期。

柬埔寨GDP实现了连续8年以7%的速度增长,被誉为 亚洲经济新虎 !据世界银行预测:2018年柬埔寨的经济增长率将达到7.2%;而金边作为柬埔寨的首都,更被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。未来几年柬埔寨的GDP将持续增长,金边经济一片向好。

 

交通升级

轨道、公交、高速路 三部曲

柬埔寨目前的诟病跟很多东南亚相似,就是轨道交通的不发达,导致出行会造成拥堵的情况。 有路,就有希望! 这句柬埔寨谚语道出了交通发展对柬埔寨人民的重要性。

 

 

而金边作为柬埔寨的首都,重要的交通枢纽,在2018年也强劲发力,在 轨道、公交、高速路 上全面加大力度建造改善,势必要打通柬埔寨的交通要道。

 

一部曲:有轨电车上线

2018年4月10日,金边火车站至金边国际机场的有轨电车正式通车,从4月10日至7月底,电车免费供国人乘坐。同时这也标志着,金边已正式步入轨道时代。

二部曲:公交线路 条到8条的改变

虽然说柬埔寨的公交车自2014年就开始运行,但是最初只有 条公交路线,远远满足不了需求。自 一带一路 的顺利开展,作为海上丝绸之路重要沿线国家,中柬双方不断扩大合作,2018年,由中国援柬的100辆公交车正式投入使用,金边的公交路线也有 条增加至8条。

三部曲:提上日程的高速公路

由中国提供优惠贷款支持的柬埔寨 号公路改扩建项目今年5月份正式启动;从金边至西哈努克省的高速公路,将于2019年年初开工建设。从金边到西港的车程原本需要近5个小时,该高速公路开通后车程将缩短为2小时。

 

旅游爆发

全球最值得旅行的目的地

除了经济跟交通的飞跃,柬埔寨的旅游业也更为火爆。旅游业是柬埔寨经济发展的第二大支柱产业,被柬埔寨政府誉为 绿金 。

2018年,美国一家杂志《国家地理旅行者》评选金边为 全球最值得去旅行的目的地 之一。一直享有 东方小巴黎 美誉的金边,除了深厚的历史底蕴,还留下了众多穿越千年的古迹。据柬埔寨旅游部公布的数据报告显示,2018年上半年,柬埔寨共接待 00万1660人次的外国游客,比2017年上半年的266万2679人次外国游客同比增长12.7%。

 

 

在旅游业飞速发展的同时,首都金边的娱乐设施也在不断丰富。2018年就有金边永旺商场二期、Eden Garden、Midtown Mall等多个购物娱乐中心正式对外开放。未来的金边愈发充满吸引力。

 

世界汇集城虽不大但非常国际化

80岁的大妈会讲法语,路边的卖菜阿姨会说英文,司机日语中文切换无压力,这是金边的常态。

虽不能说他们的外语水平有多高,但是基本的交流不成问题,而年轻一代,也至少是精通柬语和英文,华人家庭的孩子更是一口流利的普通话、潮州话、广东话、闽南话。

 

 

此外,金边的西方人也非常多,天南地北各个国家都有,经常一个桌子上吃饭的10个人,国籍可以不重样的。外汇不受管制,美金成为了这里的主要流通货币,加大了外国人前来投资的热情。

 

投资狂热

海外资产配置热门地

经济的腾飞,旅游的火爆,使得柬埔寨登上了国际的舞台,越来越多的投资者把目标放在了柬埔寨金边。

而金边不负众望,在2018年取得了非常可人的房产成绩,在最新出炉的房产投资数据显示,柬埔寨首都金边的租金回报率仅次于美国达拉斯、日本大阪、名古屋,位列全球第四、东南亚第一,平均值高达6.92%!

 

 

金边常住人口 00万,其中常住的外国人有 0万人,到2018年底,金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5到2.8万套,严重供不应求。

伴随外国人不断融入这个地方,加上房屋租售长期处于供不应求的状态,2019年的租金更加令人期待!

总的来说,柬埔寨的2018年,是 化茧成蝶 的一年,是走向世界的一年。伴随着自身经济的增长,金边房产将持续稳定上涨,繁荣未来可期!

短短一年时间,金边的变化让世界为之惊叹。未来的金边又将迎来怎样的蝶变?我们拭目以待!

你,准备好拥有自己的一套金边房产了吗?

 

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