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京楼市供应饥荒开发商感叹拿证比登天难

2019-08-16 18:32:09来源:励志吧0次阅读

据《理财周报》报道, 现在拿证比登天还难! 北京一开发商感慨地说。目前北京房屋预售证和现房销售价格的确定均需预先通过副市长 签字,进一步加大了开发商拿到预售证的难度。据了解,包括金融街 融汇、 春天里、金地格林格林在内的北京多个楼盘均因价格问题被卡在了预售环节。

这使得北京楼市形成短暂 供应饥荒 期,而对于已经拿到预售证,并准备在本月开盘的楼盘来说,目前无疑是市场最大受益者。

几家欢喜几家愁

价格现在还没定,目前蓄客情况很好,进入4月份之后排号人数明显增多。 旭辉 御锦一位项目负责人对记者表示。

据记者从北京住建委官网了解,该项目自2012年12月2 日即以拿到预售证,批准销售套数210套,拟售价格26290~ 2195元/平方米,按照一套160平方米计算,总价最低420万元/套。

而据上述负责人介绍,项目开盘日期预计要到6月初,一方面拖延开盘时间,一方面对售价三缄其口,显然,旭辉对后市预期看涨,欲借目前楼市供应紧缺形势卖出更高价格。

在旭辉打着市场如意算盘的同时,亚奥 悦已经悄悄开盘售罄。

根据北京住建委官网信息显示,金茂悦项目于今年4月29日拿到5#和8#预售证,批准销售套数186套,5#拟售均价 42 4元/平方米,8#拟售均价 6281元/平方米。

据悉,金茂悦开盘之后,一举售罄。记者致电项目售楼处,一位销售人员告知,刚开盘的房源已经卖完,下半年将会再开一批。当记者问及售价,对方却闪烁其词,仅答复 万多 。

按照北京市的限价要求,新开盘项目定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格 这成为目前开发商获得预售许可的重要条件,同时也使 售价 成为开发商最为敏感的话题。

相比已经拿到预售证的项目,那些因价格问题被卡在预售环节的楼盘则面临着不小的苦恼。

据了解,位于大兴的金融街 融汇项目,预售证审批已经延迟了1个月有余,截至目前,项目方仍在和北京建委沟通,项目拿证和开盘时间仍是未知数。

另外,位于朝阳孙河的 双珑原著项目,预售证的审批工作仍在进行中,其前期的广告、蓄客等宣传都在按计划进行,但项目拿证和开盘时间却不得而知。金地格林格林项目也因预售证被卡,开盘日期从5月已然拖到6月上旬。

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