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金9落空下注银10北京50新盘十月集中入市

2019-08-12 05:48:26来源:励志吧0次阅读

  在错失“金9”以后,越来越多的开发商将希望寄托于“银10”这一今年最后的销售季。来自一些地产站的统计显示,北京10月份预计将有近50个项目陆续进入市场,除了入市的新盘项目数量创下近期新高外,开发商们的打折力度也进一步加大。

  据悉,10月份首次开盘的纯新盘项目达20个,约占总开盘项目的40%,创下了近期纯新盘入市数量的峰值。在10月份开盘入市的产品中,小户型项目的入市量走势安稳,近50个项目中有21个项目推出小户型产品,户型面积以55平方米1居、75平方米至85平方米的两居和90平方米至100平方米的小三居为主。

  在放量势头照旧迅猛的情况下,销售价格的涨跌走势成了10月份楼市最受关注的问题。就目前10月份已确定开盘并公布价格的项目来看,整体开盘均价高达约17000元/平方米,远高于9月份已开盘项目的16166元/平方米的整体均价。10月份预计开盘的项目大多位于五环外的区域,总计26个,占总开盘项目的51%,而这些项目的整体均价也在接近12000元/平方米的高位。

  虽然10月份整体房价仍在高位徘徊。不过,很多开发商开始悄悄打折优惠。据悉,目前折扣主要集中在95折至98折之间,“购房最高优惠10万”这样大力度的促销也开始出现。

  自今年 月楼市延续回暖之后,9月份北京楼市却迎来了商品房的“量价同跌”。统计显示,9月份上半月商品房成交均价下跌1. 7%,成交套数下跌4. 5%。

  而对未来的房地产走势,购房者与开发商们则产生了分歧。来自某门户站的一份调查显示,有70.7%的受访者认为未来房价将下降,6 .7%的受访者选择“短期不买房”。不过,万科股分有限公司董事长表示,尽管今年以来国内一线城市房价有一定程度的上涨,但中国的房地产市场还没有达到拐点。

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