综合

楼市观察开发商网络卖房热营销噱头多

2019-08-21 01:40:03来源:励志吧0次阅读

  在楼市寒冬之际,络卖房逐渐走热,就连万科也跟随着潘石屹等人的脚步加入这一行列。然而在业内人士看来,目前市场上看似风行的络卖房,更多是营销噱头。

  络卖房走热

  潘石屹最先加入络卖房的大军,随之而起的是复地、万科、中海,甚至重庆的金科、联合国际等,都不约而同地选择了络竞拍卖房这一渠道。络卖房在几大络的推动之下,逐渐走热。

  针对当前不断走热的络竞拍卖房,重庆中原地产相关人士评价道,目前络的力量确实越来越强大,而电商的出现刚好又给开发商提供了上卖房这么一个平台,一些开发商也乐于抱着“试一试”的态度去体验一下。尽管如此,当万科宣称其将在14个城市启动10亿元房源的购时,带给房地产市场的影响还是巨大的,甚至有人惊呼,“人类已经无法阻止开发商上卖房了,连万科也hold不住了”。

  然而事实真的如此吗?络卖房能否真的给购房者带来实惠?它对传统的房地产销售模式将产生怎样的影响?

  噱头多于实际

  “上卖房对房地产传统销售没有直接影响”,针对当前市场不断走热的络竞拍卖房,嘉凯诚北麓官邸营销总监黄河翔非常肯定地说道,房地产属于不动产,它的销售是由产品本身的品质决定的,其中既包括硬件设施,也包括软件服务。

  针对上流传的“络卖房可以实现购房者定价的观点”,黄河翔也认为这只是一个误区。“商品的价格最重要的决定因素是供求关系,而且房价也从来都是由购房者决定,并由其买单的”。黄河翔如此解释道。“络竞拍卖房至少目前看来不可能成为主流,因此,开发商这种行为噱头大于实际”。黄河翔如此理解当前市场热议的络竞拍卖房。黄河翔解释道,至于络卖房到底能不能成为主流,要看参与的房源多少与购房者的接受程度。

  至于万科大张旗鼓宣布其将会在14个城市,推出10亿元的房源购,有业内人士直接指出,这更多是一种宣传。“反正现在市场上房子不好卖,于是开发商就想方设法,找各种方式来卖房出货。而络卖房更多是一种营销手法”。该人士如此解释他对当前上卖房的看法。(见习 甘刘林)

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